物业必须要有什么证

　　我们需要清楚物业公司是对整个小区进行管理的，并不是一般的管理人员便可以从事操作，相对的是需要取得有关的管理证件的。当然，物业管理公司必须要取得那些证件才可以从事？那么，接下来由小编为大家带有关于物业必须要有什么证的知识吧，以供大家参考！

　　一、物业必须要有什么证

　　物业管理需要的证件有：

　　1、营业执照，营业执照是物业管理公司注册的首要证件；

　　2、开户许可证，开户许可证需到银行办理独自的银行账户；

　　3、物业资质证书，新注册的物业管理公司可以按照三级资质的证书要求办理。

　　二、物业服务内容有哪些 1、公用设施管理

　　物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

　　2、治安管理

　　相信大家都很清楚，小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

　　3、交通车辆管理

　　一些规模比较大的小区，小区内还会设置一些车辆通道，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。

　　4、其他生活服务

　　除了上面的几种服务之外，有些物业公司还提供一些生活服务，比如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务，而有的业主对此都不清楚，根本就不知道还有此条。

　　三、小区物业费不交犯法吗 小区物业费不交不会犯法，但属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

　　一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

　　投标加分项目：

　　1.中国环境标志产品认证:十环标志

　　2.企业信用评价AAA级信用企业

　　3.中国中小企业诚信示范单位

　　4.守合同重信用企业

　　5.ISO9001质量管理体系认证

　　6.ISO14001环境管理体系认证

　　7.OHSAS45001职业健康安全管理认证

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